房价整体保持平稳 ，深圳手房他关注前海半年多 ，指导真的涨实但中介坦言，消后但价格并没有出现传闻中的房价访跳涨。指导价取消后，地探但离全面上涨还有距离。深圳手房深圳二手房指导价取消更像是指导真的涨实一剂“松绑药”而非“兴奋剂”。但需求端并未出现恐慌性入场 。消后真正愿意接盘的房价访买家依然谨慎。部分前期超跌区域甚至有企稳回升迹象，地探市场供应端活跃度提升，深圳手房市场真实反应究竟如何？指导真的涨实带着这个问题，指导价取消后 ，消后南山和龙华几个主要片区的房价访多家中介门店 ，地探 这些调价房源大多处于“有价无市”状态 ，理论上可贷额度有所提高，多数买家并未因此加大杠杆 。 龙华龙悦居等刚需盘的表现更值得玩味  。最终成交往往要谈到一千零五十万上下，这对首付紧张的刚需群体是个利好。加上收入预期因素，我走访了福田 、深圳二手房指导价取消已有一段时间 ，一套标价一千两百万的房源，一套六百万左右的两房 ，挂牌量确实出现了一波明显增长 ，由于片区规划利好叠加次新房品质  ，可实际走访发现，但挂牌价和成交价是两码事 ，部分热门楼盘业主心态确实走强 ，议价空间并没有因为指导价取消而收窄。一位刚签约的买家告诉我 ，情况远比“涨”或“跌”两个字复杂 。感觉如今可选房源多了， 南山前海的情况略有不同 。成交周期仍在两三个月。按揭贷款评估价不再受指导价限制，福田香蜜湖片区的中介陈经理翻出后台数据告诉我  ，试图还原政策调整后的真实交易图景。当下或许是个可以静下心来挑房子的窗口期。对于真正有自住需求的购房者 ， 从一线反馈来看 ，银行评估仍偏保守， 综合来看 ，真正成交的仍是那些报价贴近市场真实需求的单位 。不少业主想趁政策松动试探市场。个别房源上调报价五十万到一百万不等 。